Şirketler Neden Değerleme Yaptırır
- Mülkiyet değişimlerinde alış- satış fiyatını belirlemek için
- Kiralamalarda değer tespiti ihtiyacında,
- Kredi işlemlerinde gayrimenkullerin teminat olarak alınacağı durumlarda,
- Şirket aktiflerinde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde (UMS)
- Halka arzlarda
- Şirket birleşmelerinde ve devir almalarda
- UMSye göre bilanço tutan işletmelerde
- Mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımı istendiğinde,
- Mülklerin en iyi ve en verimli kullanım analizinin ortaya konulması gerektiğinde,
- Yapılması düşünülen yatırımların yıllar itibariyle yaratacağı gelirlerin giderlere oranı ve bugünkü proje değerinin tespiti çalışmalarında( Finansal Fizibilite Etütlerinde)
- Sigorta işlemlerinde,
- Sat- Geri Kirala (Sale & Lease) işlemlerinde,
- Kamulaştırmada adil ödeme için değer tespitinde,
- GYO portföylerinde yer alan gayrimenkullerin alım- satım, kiralama ve yeniden değerlemelerinde, gayrimenkul ipoteklerini alırken, proje başlangıcında yasal prosedürlere uygunluk tespitinde,
- Hisse senedi borsada işlem gören tüm şirketlerin ödenmiş sermayelerinin % 5ini aşan gayrimenkul alım- satımlarında ve kendi gayrimenkullerini başka bir şirkete aynı sermaye olarak koymaları durumunda,marka değerlemesi.